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Défiscaliser un investissement loi Pinel en 2016 ?

Faut-il investir dans un bien immobilier loi Pinel en 2016 ?

Voici ci-dessous la transcription de la vidéo

Peut-on trouver mieux qu’un investissement immobilier loi pinel en 2016 ?

 

Bonjour et bienvenue ! Ici Noé fac du blog astuces-argent.net, j’ai personnellement investi dans un appartement neuf de 47 m2 près de Nantes répondant au critère Loi Pinel. J’aurai fini de le payer dans 20 ans et je pourrai le revendre éventuellement le revendre dans 9 ans.

 

Je ne paye personnellement que 200 euros de ma poche puisqu’une partie est financée par le crédit d’impot et l’autre partie par mon locataire.

Dans cette vidéo je vais rappeler quels sont les principaux avantages d’investir dans un bien immobilier profitant de la loi Pinel puis dans un second temps je vais vous présenter une opportunité d’avoir un revenu bien plus rentable bien plus rapidement.

Rappelons quels sont les avantages d’un investissement locatif loi pinel :

-devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf

-économiser de l’argent en se basant sur l’épargne d’impôts allouée par l’état pendant une durée de 9 ans (jusqu’à 18 % de la valeur du bien )

-faire financer le remboursement de l’emprunt à la fois par le crédit d’impôt et le locataire de notre appartement.

-créer une plus-value  au moment de la revente.

 

 

Inconvénients de la loi Pinel 

 

-N’investir que 2 fois par an dans une limite de 300 000 euros et 5500 euros du m2.

-N’investir que dans les grandes agglomérations françaises

-Louer le logement Pinel à titre de résidence principale pendant 9 ans sans pouvoir le revendre.

-Les loyers seront plafonnés par l’Etat.

-Les appartements loi Pinel sont généralement plus cher.

 

Ce qui m’a décidé à investir dans un appartement Loi pinel, c’est le faite d’utiliser de l’argent que je n’ai virtuellement déjà plus puisque c’est environ 4000 € par an que je devrais verser directement à l’État sous forme d’impôts.

 

Avant que vous ne vous décidiez investir ou pas dans ce type d’investissement immobilier loi Pinel, j’aimerais que vous découvriez l’opportunité d’investir dans un genre tout nouveau d’investissement locatif.

Il s’agit d’un modèle qui optimise le rendement de la surface locative.

Qui est moins risqué puisqu’elle s’adresse à plusieurs locataires.

Qui permet l’autofinancement total de l’appartement et permet même de dégager des bénéfices dès les premiers mois sans jamais avoir les mains liées par l’État.

Je vais maintenant partager avec vous les conseils d’un expert dans l’investissement colocatif qui a facilement réussi à acquérir cinq appartements qui s’autofinancent et lui rapportent 3000 € par mois en seulement deux ans.

Si vous avez envie d’en savoir plus je vous invite à cliquer ici. Merci d’avoir regardé cette vidéo.

Comme d’habitude vous pouvez vous abonner à la chaine Youtube ou télécharger mon livre « Equilibrez votre budget »

Fin de la transcription de la vidéo. n’oubliez pas de vous inscrire sur la liste des personnes intéressées par la formation gratuite “investir dans la colocation ” qui aura lieu dans quelques jours.

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Et vous avez-vous investi dans une loi Pinel ou loi Dufflot? Avez-vous prévu de le faire ? Quel est votre avis sur cette loi Pinel ?

Dites-le moi, dites le nous dans les commentaires!

 

 

 

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2 commentaires sur “Défiscaliser un investissement loi Pinel en 2016 ?”

  1. Hello Ralph,
    Ce type d’investissement Pinel et SCPI est réputé sûr mais peu rentable. Mon ami Florent Fouque a publié récemment une formation sur la colocation qui a taux de rendement bien plus élevé. En revanche, je ne sais pas quand il refera une session de formation. J’avoue que je n’aurais probablement pas fait cet investissement si j’avais connu la colocation avant.

  2. Ralph

    Bonjour,
    Je dois avouer que je n’ai jamais songé au Pinel. En ce qui me concerne, je me suis tourné vers une autre forme d’investissement locatif, à savoir les SCPI comme celle-ci : https://www.corum.fr/ . Cette solution me permet aussi de profiter de certains avantages fiscaux même si les revenus ne sont pas garantis. Penses-tu que ce placement en vaut la peine ?
    Ciao

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